学区房业主抱团抬价？树人单室套学区房必须挂11万+？
一声惊雷！南京官方出手！学区房炒作、挂牌价虚高行为，凉凉了……
严查二手房价虚高，释放了什么信号？新一轮楼市的调控风向定了？
学区房业主抱团抬价？南京官方出手！严控学区房价！
早前，南京有两张学区房业主抱团抬价的聊天截图在网上流传。
图源：微博
南京某业主群内，呼吁树人学区房抱团抬价。
图源：微博
眼下，南京官方出手！学区房炒作、挂牌价虚高行为，凉凉了……
5月27日起，南京市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室统一部署，市房产局牵头，联合市教育局、市场监督管理局、市房地产业协会、市房地产经纪行业协会等相关部门，对全市房地产经纪机构和房地产开发企业，开展房地产市场“学区房”专项检查工作。
研究部署“学区房”专项检查工作
检查重点如下：
对于二手房而言：严禁散布涨价信息、哄抬房价、操纵市场价格；发布虚假房源、炒作学区、诱骗消费者交易等行为。
检查房源发布信息
对于新房而言：明确要求严禁以书面或口头承诺方式与商品房买受人签订或约定中小学入读协议，未经政府正式广告的学区信息不得进行宣传。
现场整改，撤除未经政府部门公告的学区宣传
同时，要求加强广告宣传审查工作，发布广告中不得出现“升值承诺”、“学区承诺”等信息，不得出现炒作房价、虚构学区、误导消费者的情况。
这意味着什么？
南京的“天价”学区房，要消失了！学区房的升值潜力，被限制住了……同时，也会减少一些纠纷现象。
近来，有网友向我们爆料，某开发商当初承诺的学区并未到位，还有某项目被划出名校施教区范围……眼下纠纷难以解决！官方此次的做法，也能从源头就减少或避免后期出现纠纷的概率。
对于学区房的调控，南京此次的出手不算突然。早在之前，一线城市就已陆续展开调控！风向标，不能忽略。
不得炒作“学区房”！北京、深圳等一线城市出手了！
近期，北京、深圳等一线城市也在严查二手房，尤其是学区房的炒作！
不得炒作“学区房”！北京出手了，21家房产中介被查处
5月21日，北京市住建委官网披露，严查发布委托手续不全、虚假宣传“不限购”、炒作“学区房”，以及违法群租、违规租赁等扰乱市场秩序的违法违规行为。
21家房产中介被查处！
图片来源：北京住建局官网深圳：严查二手房虚高？！或出台二手房指导价……
近期，深圳市住建局同样发文，严厉查处二手房挂牌价虚高行为，坚决维护房地产市场正常秩序。
对此前媒体报道的部分挂牌价明显高于近期真实成交价的房源，全部下架。
同时开展房地产市场专项治理行动，监管房地产市场违法违规行为，包括：捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等。
此前二手房价格涨幅如此之高，可以说绝大部分都是学区房涨价引起的。深圳坊间也曾经传出“深圳二手房指导价”正在酝酿出台。
学区房算第一个“触雷”的，那么，第二个会是哪个？
这一次，北京、深圳可以说是在恰当的时间，恰当的地点，干了一件恰当的事情。这次的举动或许并单是一个城市的态度，更大意义上，或许是顶层对整个房地产炒作发出的一个信号！
再联系到安徽无为市取消限售被驳回，高层再提房住不炒，我们可以看出高层依旧严守红线，坚持稳地价稳房价稳预期。这也意味着，未来楼市调控很难有着大的放松。
学区房算第一个“触雷”的，那么，第二个会是哪个？
写在最后：
就目前“公民同招”的情况来看，南京学区房的需求依然存在，但是“严控学区房价格”也意味着，“天价学区房”的价值或将被重估甚至是被“压缩”。
对于大多数买房人而言，很多都是奔着“学票”去的，用完还是要卖掉的，那么这部分人对于学区房的判断和选择就显得尤为重要。
（来源：房易贷的财富号 2020-05-28 19:21） [点击查看原文]
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